Zoals recent in het nieuws naar voren kwam, staat Nederland voor een urgente uitdaging: het tekort aan studentenkamers dreigt op te lopen naar 45.000 binnen twee jaar. Dat is helaas de realiteit die nu al goed zichtbaar is in de studentensteden. Dit komt mede door veranderende wet- en regelgeving, stijgende beheerskosten en dalende opbrengsten. Hierdoor besluiten steeds meer particuliere verhuurders de studentenhuizen te verkopen. Het gevolg hiervan is dat een groot deel van het aanbod wegvalt, terwijl het aantal studenten toeneemt. 

Wat betekent dit voor studenten en gemeenten? 

Het gevolg voor studenten is dat het hun kans op een betaalbare, geschikte kamer steeds kleiner wordt. Het aantal kamers wordt kleiner, huurprijzen nemen toe en het vinden van een plek dichtbij de onderwijsinstelling wordt voor velen niet meer mogelijk. Dit leidt niet alleen tot studievertraging of uitval, maar ook tot ongelijkheid tussen studenten met of zonder woonmogelijkheden in de stad waar ze studeren en zouden willen wonen. Studenten zouden zich volledig moeten kunnen richten op hun studie, in plaats van veel tijd en energie kwijt te zijn met het zoeken van een kamer. 

Tegelijkertijd neemt de druk voor gemeenten en de overheid toe op de leefbaarheid, op de woningmarkt en op de aantrekkelijkheid van regio’s om te studeren en te wonen. Als er niet genoeg betaalbare en toegankelijke studentenhuisvesting is, daalt de aantrekkingskracht van steden als studie-en woonlocatie met economische, sociale en culturele gevolgen. 

Modulaire bouw als realistische en toekomstbestendige oplossing

Als modulaire bouwers weten we hoe krachtig deze bouwmethode kan zijn, zeker bij urgente uitdagingen zoals studentenhuisvesting. Modulair bouwen biedt namelijk iets wat bij traditioneel bouwen vaak niet kan. Namelijk snelheid, schaalbaarheid en flexibiliteit. Hierbij leveren we niks in op het gebied van kwaliteit en uitstraling. 

We bouwen onze studentenwoningen in onze eigen productieomgeving. Dat brengt veel voordelen met zich mee, zoals minder weersafhankelijkheid, minder faalkosten en veel kortere bouwtijd (8-12 weken). Binnen een paar maanden bouwen wij complete woongebouwen, inclusief terreininrichting, nutsvoorzieningen, gemeenschappelijke ruimten. Daarbij houden we volkomen rekening met de wens van de gemeente of overheid. 

Waarom modulair bouwen specifiek geschikt is voor studentenhuisvesting? 

• Tijdswinst: In plaats van jarenlange procedures en vertragingen kan er binnen 8 tot 12 weken een project gerealiseerd worden. 
• Schaalbaarheid: Woningen kunnen per blok, per verdieping op gefaseerd worden toegevoegd. Eigenlijk wat u als klant zou willen. 
• Flexibiliteit in locatiegebruik: Tijdelijk braakliggende terreinen, campusranden of stadsuitbreidingen kunnen optimaal benut worden. Een modulaire woonvorm kan verplaatst, uitgebreid of aangepast worden wanneer nodig.
• Volwaardige woonkwaliteit: Bij elke woning zorgen we dat deze is voorzien van goed geïsoleerde gevels, eigen sanitair, keuken, ventilatie en voldoet aan het Bouwbesluit en de SNF-normen. Optioneel kunnen we uiteraard gemeenschappelijke voorzieningen zoals wasruimten of studieplekken toevoegen. 

Een kans om beleid om te zetten in actie

Het vergroten van het aantal studentenwoningen staat bij veel gemeenten hoog op de beleidsagenda. Er zitten tussen het beleidsvoornemen en de uitvoering echter nog een aantal hobbels: tijd, geld, draagvlak. Modulair bouwen verlaagt deze drempels, zeker nu het Rijk investeert via onder andere de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT). Hierdoor liggen er gewoon echt kansen om structureel te bouwen met financiële ondersteuning. 

Volledige ontzorging door 12Modulize: van plan tot plaatsing

Wij begeleiden het hele traject, van locatieonderzoek en planontwikkeling tot uitvoering en beheer. We denken mee over inpassing, mobiliteit, technische voorzieningen en vergunningen. Onze modulaire oplossingen zijn bewezen in gebruik, eenvoudig op te schalen, aan te passen naar uw wensen en voldoen aan de hoge eisen van gemeenten, overheden en overheidsinstellingen. 

Wat ons betreft is het belangrijk om nú in actie te komen, met oplossingen die flexibel, herbruikbaar en snel te realiseren zijn. Studenten hebben recht op een veilige en betaalbare plek, dichtbij de plaats waar ze studeren. Gemeenten hebben recht op uitvoerbare oplossingen. En dat is precies wat wij mogelijk maken: betaalbaar modulair bouwen naar uw wensen!

Klaar om de stap te zetten naar modulaire studentenhuisvesting of benieuwd naar verdere mogelijkheden? Neem dan vooral vrijblijvend contact met ons op. We denken graag mee.