Als gemeente, woningcorporatie, teler en kweker, of ontwikkelaar komt u ze ongetwijfeld tegen: de SNF-normen en het Bouwbesluit. Begrippen die op het eerste gezicht misschien wat technisch of abstract aanvoelen. Toch zijn ze van groot belang voor de kwaliteit en veiligheid van uw woonproject. Daarom nemen wij u in dit artikel mee: wat houden deze regels nu écht in? En, misschien nog wel belangrijker, wat betekent het concreet voor uw plannen?

SNF: Normering voor fatsoenlijke huisvesting

De Stichting Normering Flexwonen (SNF) heeft duidelijke richtlijnen opgesteld voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Die normen zorgen ervoor dat mensen in een veilige, hygiënische en menswaardige omgeving kunnen wonen. Iets wat wij als organisatie óók ontzettend belangrijk vinden, en we daarom hier veel aandacht aan besteden.

Enkele belangrijke voorwaarden:

• Minimaal 10 m² woonruimte per persoon
• Voldoende douches en toiletten per x-aantal bewoners
• Brandveiligheid en ventilatie op orde
• Privacy en rust
• Inschrijving van bewoners in registers

Het zijn eisen die u misschien vanzelfsprekend vindt, en dat zijn ze ook. Toch gebeurt het nog regelmatig dat projecten niet correct worden uitgevoerd volgens deze regels. De gevolgen hiervan zijn maatschappelijke onrust, juridische obstakels of zelfs sluiting.

Bij 12Modulize nemen wij deze verantwoordelijkheid zeer serieus. Onze woningen voldoen standaard aan de SNF-normen, zodat u zeker weet dat alles klopt.  Voor uzelf, en natuurlijk voor de mensen die er gaan wonen.

Het Bouwbesluit: De wettelijke ondergrens

Waar SNF zich specifiek richt op flexwonen, is het Bouwbesluit de landelijke regelgeving voor álle bouwwerken in Nederland. Het beschrijft precies waar een woning wettelijk aan moet voldoen.

Dat gaat onder andere over:

• Veiligheid (zoals brandwerendheid)
• Gezondheid (denk aan ventilatie en daglicht)
• Energiezuinigheid
• Geluidsisolatie
• Duurzaamheid
• Toegankelijkheid

En ja, ook modulaire woningen moeten “gewoon” aan dit besluit voldoen. Daarom zorgen we dat we altijd binnen de wettelijke kaders blijven. Dat betekent bijvoorbeeld dat u kan rekenen op:
✔ Brandwerende materialen
✔ Uitstekende isolatie
✔ Volledige compliance
✔ Slimme, duurzame installaties
✔ Toegankelijk ontwerp waar nodig

En alles wat we leveren, wordt professioneel gecontroleerd en gecertificeerd. 

Wat betekent dit voor uw project?

In de kern is het heel simpel: als u samenwerkt met 12Modulize, dan weet u zeker dat u werkt aan een project dat technisch, juridisch én maatschappelijk klopt.

Wij zorgen ervoor dat:

• Alle bouw- en woontechnische normen worden nageleefd
• U niet vastloopt op regelgeving of vergunningsproblemen
• Bewoners straks prettig, veilig en menswaardig wonen
• Uw project bijdraagt aan het imago van kwaliteit en betrouwbaarheid

En dat alles zonder dat u zich hoeft te verdiepen in tientallen pagina’s aan wet- en regelgeving. Dat nemen wij namelijk voor onze rekening.

Tot slot

Regels als de SNF-norm en het Bouwbesluit zijn er niet om te belemmeren, maar om te beschermen. Ze zorgen ervoor dat bouwen niet alleen snel, maar ook verantwoord gebeurt.

Wij zien dit niet als een verplichting, maar als een belofte aan u en uw bewoners.

De SNF-normen en het Bouwbesluit zijn gewoon online te vinden. Mocht u er toch niet uitkomen of vragen hebben, stel ze gerust.